Генеральная доверенность на жилье 14.02.2018 – Posted in: Статьи

Генеральная доверенность на жилье

Какие права она дает? Она дает право доверенному лицу осуществлять целый ряд правовых операций с жилой собственностью доверителя:

  • заниматься от его имени оформлением документации, касающиеся конкретной жилплощади;
  • участвовать в решении проблем организационного и бюрократического характера;
  • осуществлять юридические операции в отношении вверенного имущества, включая подпись всех необходимых документов;
  • при наличии соответствующей отметки в доверенности являться прямым участником финансовой части сделки.

Помимо продажи квартиры, лицо, действующее по генеральной доверенности, вправе сдавать ее в аренду, обменять или заложить. Что касается финансовой части сделки, то деньги за проведенные операции вправе получить только то лицо, которое прописано в нотариальном документе.

Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Важноimportant
Лучше заранее позаботиться о защите своих интересов в таких ситуациях.

  • Особым риском обладают случаи, когда доверенность на продажу жилья оформляется на имя риелтора. Не стоит надеяться на его полную честность, так как человек является совершенно чужим для продавца.

Вниманиеattention
Документ нужно подписывать только на лицо, обладающее безупречной репутацией.
  • Кроме того, и для покупателя сделки с участием доверенного лица являются довольно рискованными. Не факт, что продавец в этом случае будет добросовестным человеком.

  • Фактически он может найти немало подходов, чтобы признать итоги продажи недействительными, например, признать себя недееспособным в период подписания доверенности.

    Генеральная доверенность на недвижимость

    Если дополнительных пунктов в доверенность не вписано и нет исключений из прав, тогда доверенное лицо распоряжается автомобилем по своему усмотрению:

    • продажа;
    • управление;
    • обмен;
    • сдача в аренду;
    • возможность снимать и ставить на учет в ГАИ;
    • передоверять третьему лицу, но не больше, чем на срок указанный в генеральной доверенности;
    • пересекать границу.

    Генеральная доверенность на недвижимость Недвижимым имущество считается не только дом и квартира, а также нежилое помещение и земельный участок.

    Генеральная доверенность на квартиру — практика продажи

    Общие положения о доверенности

    1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
    2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
    3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

    Генеральная доверенность на право продажи квартиры

    • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
    • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
    • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
    • О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей.

    Post navigation

    В юридической и риэлтерской практике нередки случаи, когда сделки по недвижимости совершаются по доверенности, без участия владельцев.

    1. Разовая. Наделяет довервеное лицо правом представлять интерес продавца в государственных организациях, собирать документы и справки.
      Инфоinfo
      Одна доверенность – одна организация и справка. Если требуется собрать документы в нескольких организациях, то на каждую составляется доверенность, предусматривающая единичное действие. Представитель с разовой доверенностью не может совершать любые сделки в отношении себя лично от имени собственника.

      Выдаётся сроком не более трёх лет. Если срока нет, то действие распространяется на 1 год со дня выдачи.
    2. Специальная.

    Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи?

    Если вы хотите лишь позволить свои родственникам пользоваться автомобилем, необходимости в таком документе нет. Чаще всего генеральную доверенность оформляют, желая передать другому человеку право на продажу автомобиля (до недавнего времени это упрощало процесс продажи).
    Чтобы оформить такую доверенность, нужно идти к нотариусу (услуга платная) и в его присутствии поставить подпись и дату оформления (только в его присутствии, иначе такой документ не будет считаться заверенным). Она также действует до трех лет с момента подписания.
    Сделка купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности совершается быстро, но имеет свои сложности как для покупателя, так и для продавца:

    • Покупатель может оказаться в очень непростом положении, если продавец отзовет доверенность.

    Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры, образец

    Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) предоставляет поверенному широкий спектр полномочий: решать бюрократические вопросы, заниматься оформлением документов, подписывать от имени доверителя необходимые заявления для регистрации недвижимости, оформлять договора купли-продажи, дарения, сдавать квадратные метры в аренду, обменивать на другое имущество. Как правило, доверенности такого рода оформляются не на всю недвижимость, принадлежащую доверителю, а на какой то конкретный объект, адрес и регистрационные данные которого обязательно указываются в тексте документа.

    3 Генеральная доверенность на всё имущество. Этот документ дает возможность доверенному лицу представлять интересы доверителя во всех, без исключения, учреждениях, независимо от их форм собственности (государственных или частных), перед физическими лицами, касательно любых вопросов.

    Генеральная доверенность на продажу квартиры

    • представлять интересы предприятия во всех государственных и негосударственных органах, предприятиях, учреждениях, а также перед физическими лицами с правом подачи и получения необходимых заявлений и иных документов;
    • распоряжаться, снимать денежные средства, принадлежащие юридическому лицу, в том числе находящиеся в банках и иных кредитных организациях;
    • являться полномочным представителем организации в мировых, районных, краевых, арбитражных и иных судах Российской Федерации с полным кругом полномочий, предусмотренных процессуальным законодательством для истца, ответчика и третьих лиц;
    • совершать любые действия (как фактические, так и юридические), необходимые для выполнения настоящего поручения.
    • Положения ст. 185-189 ГК РФ мне разъяснены и понятны. Далее следует подпись лица, выдавшего доверенность, а также данные нотариуса (Ф.
      И.